연예인 빌딩가수 김재중 빌딩

관리자
2022-06-24
조회수 445

소년 출세의 대표적 예로 어린 나이에 연예계에 입문하여 동방신기라는 그룹으로 음악계를 제패하고 한류스타 스타덤에 올랐던

김재중씨의 서초동 빌딩 매매사례입니다.



해당 건물은 지하1층 ~ 지상7층의 건물로서,

약 월 3500만원의 임대수익을 내고 있는 것으로 보입니다.


매입 당시 40억원의 대출을 받아 본인의 실제 투자한 현금은 35억 정도로 추정하고 있습니다.

이 건물의 가장 큰 장점 중의 하나로는 용적율의 이득인데요,

제3종 일반주거지역의 법정 용적률이 250%임에도 불구하고 이 빌딩은 무려 50%나 용적률의 이득을 본 300% 갖추고 있기 때문입니다.



당시에 시세에 맞는 금액으로 이면코너 자리를 매입하여 현재는 10억 이상의 시세차익을 볼 것으로 예상됩니다.

또한 약 10% 가까이 되는 임대 수익률을 맞추신 것도 대단합니다.




https://blog.naver.com/oh1848/222687731417

출처: 오동협의 빌딩로드 블로그

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빌딩 투자 컨설턴트  노 건 우


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