오늘은 대한민국 축구 국가대표 구자철 선수의 ‘등촌동’투자 사례 입니다.
구자철 선수가 투자한 건물은 ‘서울시 강서구 등촌동‘ 입니다. 많은 유명 인들이 강남을 비롯한 강남3구
그리고 마·용·성에 주로 투자한 것을 생각하면 의외의 지역에 투자했다고 생각이들 수도 있는 지역입니다.
구자철 선수의 해당 부동산은 동쪽으로 마곡지구가 형성되고 있으며,
바로 앞으로 1,016세대의 등촌 주공3단지와 1,575세대의 등촌 주공4단지와 인접해 있습니다.
2018년 7월 잔금을 치른 이 부동산은 1997년 준공된 건물로 대지면적 361.30㎡(약109평),연면적 1497.42㎡(약453평),
지하 1층~지상 7층 규모의 건물입니다.
당시 46억 7000만원(평당 4,270만원)에 매입을 했고, 최근 주변에 거래된 사례로 20년에 평당약 7,000만원에 거래된 사례가 있습니다.\
그리고 평당 7,700에 매물이 나와 있는 점을 감안하면 구자철 선수는 평당 최소3,000만원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
마곡지구로 LG전자,코오롱등 대기업들이 입주했고, 잠실에 추진중인 ‘마이스 산업‘처럼
마곡에도 업무시설,호텔,컨벤션센터 판매시설등이 결집된 마이스 복합단지(사업명:르웨스트)가
대지면적 8만2,722㎡ 연면적 약82만㎡(삼성동 코엑스의 약 2배)규모로 조성될 예정입니다.
입지선정과 미래가치를 보았을때 구자철 선수의 투자는 성공적인 케이스로 볼 수 있겠습니다.
서울시내 수익률은 갈 수록 떨어지고,금리는 오르는 상황입니다.
자금력이 부족한 투자자분들은 무조건 인기지역만 투자 하기보다 지가 상승 여지가 있어 시세차익을 기대할 수 있는 부동산을 통해 자산을 늘려 차 후 상급지로 갈아타는 투자방법으로 접근할 것을 권장합니다.
https://blog.naver.com/oh1848/222661795511
출처: 오동협의 빌딩로드 블로그
오늘은 대한민국 축구 국가대표 구자철 선수의 ‘등촌동’투자 사례 입니다.
구자철 선수가 투자한 건물은 ‘서울시 강서구 등촌동‘ 입니다. 많은 유명 인들이 강남을 비롯한 강남3구
그리고 마·용·성에 주로 투자한 것을 생각하면 의외의 지역에 투자했다고 생각이들 수도 있는 지역입니다.
구자철 선수의 해당 부동산은 동쪽으로 마곡지구가 형성되고 있으며,
바로 앞으로 1,016세대의 등촌 주공3단지와 1,575세대의 등촌 주공4단지와 인접해 있습니다.
2018년 7월 잔금을 치른 이 부동산은 1997년 준공된 건물로 대지면적 361.30㎡(약109평),연면적 1497.42㎡(약453평),
지하 1층~지상 7층 규모의 건물입니다.
당시 46억 7000만원(평당 4,270만원)에 매입을 했고, 최근 주변에 거래된 사례로 20년에 평당약 7,000만원에 거래된 사례가 있습니다.\
그리고 평당 7,700에 매물이 나와 있는 점을 감안하면 구자철 선수는 평당 최소3,000만원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
마곡지구로 LG전자,코오롱등 대기업들이 입주했고, 잠실에 추진중인 ‘마이스 산업‘처럼
마곡에도 업무시설,호텔,컨벤션센터 판매시설등이 결집된 마이스 복합단지(사업명:르웨스트)가
대지면적 8만2,722㎡ 연면적 약82만㎡(삼성동 코엑스의 약 2배)규모로 조성될 예정입니다.
입지선정과 미래가치를 보았을때 구자철 선수의 투자는 성공적인 케이스로 볼 수 있겠습니다.
서울시내 수익률은 갈 수록 떨어지고,금리는 오르는 상황입니다.
자금력이 부족한 투자자분들은 무조건 인기지역만 투자 하기보다 지가 상승 여지가 있어 시세차익을 기대할 수 있는 부동산을 통해 자산을 늘려 차 후 상급지로 갈아타는 투자방법으로 접근할 것을 권장합니다.
https://blog.naver.com/oh1848/222661795511
출처: 오동협의 빌딩로드 블로그