안녕하세요.

일전에 소개 해드린 손예진씨의 신사동 빌딩매입 소식 이후

이번엔 역삼동 244억! 건물을 매입했다는 소식입니다!

지난달 30일 잔금을 치른 건물은

손예진씨는 개인 명의로 대출 150억, 현금 100억을 투입,

강남구 역삼동 소재 지하 1층 지상 2층( 대지: 278㎡/ 연면적: 242.08㎡) 빌딩입니다.

해당 건물은 현재 신축을 위해 철거된 상태로,

신논현역(신분당선, 9호선) 도보 2분 이내 초역세권에 위치해 있습니다.

신논현역부터 강남역까지 이어지는 먹자 상권 메인 코너에 있어 우수한 입지를 자랑하는 곳 입니다.

"신축을 필요로 하는 구축건물임에도 매입 금액 기준 평당가 2억 9천만원은 시세 대비 다소 높다고 평가될 수 있다"고 평가 되지만

1. 거래 가능한 건물을 찾기가 어려운 희소한 위치이자 우수한 입지

2. 다양한 업종의 프랜차이즈 업체의 임차 수요가 풍부

3. 형성된 임대시세 수준이 높아 신축 시 안정적인 업체 임차 구성과 높은 임대 수익을 기대할 수 있다고 분석 됩니다.