안녕하세요 월간빌딩 입니다~

오늘은 멜로, 조폭, 사극, 액션 등 어떤 역할도 소화해내는

대한민국 최고 배우 이병헌의 양평동 부동산 투자 소개 입니다.

이번에 기사화된 이병헌 옥수동건물 매입하기 전 양평동 건물을 매각 했는데,

바로 이 건물 입니다!

 2018년 양평동 4가에 위치한 이 빌딩을 260억에 매입.

2021년 7월 368억에 매각했습니다.

보유기간 3년, 시세차익은 세전 108억 입니다.

(토지 평 단가 8,200만)

양평동 빌딩 매입 당시 개인법인 명의인 '프로젝트비'로 매입

매입금액 260억 중 170억을 대출받았습니다.

본 건물은 준공업지역으로 법정 용적률이 400%입니다.

본 건물은 신축 시 해당 법정 용적률을 가득 채워 건축해 바닥면적 활용도 최상인 건물 입니다.

9호선 선유도역과 2호선 당산역 사이 양평로에 접해있습니다.

9호선 선유도역과는 도보 2분 거리의 초역세권 입지이고

2호선, 9호선 환승역으로 많은 유동인구를 자랑하는 당산역과도 도보권에 위치해 있습니다.

(양화대교 남단과도 인근에 있어 강북권을 오가기에도 용이한 입지)

요즘처럼 신축비용이 부담되는 시기에는 신축수준의 컨디션 좋은 빌딩을 매입하는것도 좋은 방법입니다!

메디컬 빌딩으로 대부분이 병,의원인 우량임차가 맞춰져 있어

임대에대한 관리가 편했을 것으로 보입니다.

4줄요약

-선유도역 5번출구에서 200m 거리에 위치함

- 대로변에 위치해있고, 학원 및 병원임차로 안정적인 임대수익 가능

- 준공업지역에 위치함

- 주변 롯데소유토지 개발, 선유도역 개발등 개발호재들이 많음